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房贷利率连涨4个月:除深圳外,北上广8月首套房利率环比上涨

来源:奉科弄勇网 2019-11-01 09:26:37

来源:21世纪商业先驱报21金融应用

记者吉新致电深圳报道

个人住房抵押贷款利率已经连续四个月上升。

10月11日,荣格360发布数据显示,今年9月,全国首次住房贷款平均利率为5.51%,较上月上升4个基点,相当于同期lpr水平上升66个基点。二手房贷款的平均利率为5.83%,比上个月上升了5个基点,相当于9.8个基点。4月份,全国抵押贷款利率持续上升。

抵押贷款利率的上升趋势覆盖了更多的城市。

就首次住房贷款而言,本月23个城市住房贷款利率上调,9个城市与上月持平,苏州、南京和太原的首次住房贷款利率下调。9月20日公布的5年期lpr水平与之前的值相同,这也意味着根据新的住房贷款规则,未来新发放的个人住房贷款利率第一套不低于4.85%,第二套不低于5.45%。

在一线城市,除了与上月持平的深圳以外,北方、上海和广州三个地区的首套住房平均贷款利率逐月上升,上海环比上升4个基点。在二线城市,长沙和沈阳实现了连续四次增长,杭州和佛山实现了连续三次增长,重庆、哈尔滨和Xi安实现了连续两次增长。

从城市的角度来看,除天津二手房贷款利率略低外,其他城市的整体抵押贷款利率水平一直高于新规定的下限。可以看出,低于新规定下限的艰难条件导致厦门和上海等一些城市的抵押贷款利率上升。然而,另一方面,按揭利率水平与郑州、宁波、乌鲁木齐等热门城市实施的新规定并无冲突。,但由于当地的抵押贷款政策和供求问题,也出现了相对较大的增长。

根据国家统计局的数据,8月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。一线城市二手房销售价格环比持平,8月份上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

8月,31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,较上月分别下降0.8%和1.2%。

8月,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与上月持平。同比增长9.0%,比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点。

1月至8月,商品房销售面积为1.01849亿平方米,同比下降0.6%,1月至7月下降0.7个百分点。其中,住宅楼宇销售面积上升0.6%,写字楼销售面积下降10.8%,商业楼宇销售面积下降13.9%。商品房销售总额95373亿元,增长6.7%,增长0.5个百分点。其中,住宅楼宇销售上升9.9%,写字楼销售下降11.7%,商业楼宇销售下降12.8%。

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